Paylı mülkiyet davası sonucunda ne olur?
Ortak mülkiyette, mülkiyet haklarının edinilmesiyle bir ortaklık oluşur. Ortak mülkiyette, her ortak kendi payını elden çıkarma hakkına sahiptir. Ortakların kendi ortak mülkiyet payları olmadığından, elden çıkarabilecekleri bir pay yoktur.
Paylı mülkiyet ne kadar sürer?
Madde 698 – Ortak malın devamı için bir hukuki işlem veya ortak malın daimi bir amaca tahsis edilmesi zorunluluğu bulunmadıkça, taraflardan her biri, ortak maldan birlikte yararlanmayı isteyebilir. Devir isteme hakkı, hukuki yollarla en çok on yıllık bir süre ile sınırlandırılabilir.
Paylı mülkiyet hangi hallerde olur?
Ortak mülkiyet kanunen veya sözleşmeyle ortaya çıkabilir. Kanuna göre, ortak mülkiyet miras yoluyla veya mal rejiminin hükümlerine göre ortaya çıkar. Sözleşmeyle ortak mülkiyet, birkaç kişinin ortaklaşa bir mülk satın alması veya inşa etmesi durumunda ortaya çıkar.
Paylı mülkiyet satılır mı?
Ortak mülkiyet haklarının devri ve elden çıkarılması çeşitli yasal prosedürler ve mevzuatlar çerçevesinde gerçekleştirilir. Hissedarlar, belirli koşullar altında hisselerini devredebilir veya satabilirler. Hissedarın talebi üzerine hisseler başka bir kişiye satılabilir veya devredilebilir.
Miras ne zaman paylı mülkiyete dönüşür?
Resmî sicilin tutulması sonunda mirasçı, mirası kayıtsız şartsız veya resmî sicile göre kabul ederse, kabul gününde aynı şekilde elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete dönüşür.
Hisseli tapuda anlaşmazlık olursa ne olur?
Ortak malların paylaşımı konusunda taraflar arasında bir anlaşmazlık varsa, taraflardan biri dava açarak ortaklığın sona erdirilmesini talep edebilir. Uygulamada bu davaya “ortaklığın feshi davası” veya “ortaklığın feshi davası” denir.
Paylı mülkiyet nasıl sona erer?
Ortak mülkiyet, taraflardan birinin veya birkaçının rızasıyla veya cebri icra yoluyla sona erer.
Ortaklığın giderilmesi davası reddedilir mi?
Geçerli bir paylaşım sözleşmesi varsa ortaklık feshedilemez, açılan dava reddedilir, taraflar son tapu kaydına ve ad-soyadlarına göre tespit edilir, vb. Uyuşmazlık halinde düzeltme yapılmadan karar verilemez.
Paylı mülkiyet davası karara çıkmış ne demek?
Dosya karara bağlanmış, yani dava artık kesinleşmiş, yani net bir sonuca ulaşmış demektir. Dosyada karar verildiğinde karar kesinleşir ve uygulanır ve kararda hiçbir zaman değişiklik yapılamaz.
Hisseli tapu paylı mülkiyet midir?
Ancak burada paylı mülkiyet, elbirliği mülkiyeti değil, ortak mülkiyettir.
Paylı mülkiyete çevirme davasında arabuluculuk zorunlu mu?
Ortaklığın feshinde arabulucunun bulunması zorunlu mudur? 5 Nisan 2023 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan 7445 sayılı Kanun, ortaklığın feshinde arabuluculuğun zorunlu kılınmasını getirmiştir.
Paylı mülkiyette tahliye davasını kim açar?
Kural olarak, tahliye davası zorunluluk nedeniyle ev sahibi tarafından açılır. Kira sözleşmesinin konusu olan taşınmaz ortak mülkiyete tabi ise, tarafların çoğunluğunun zorunlu tahliye davası açması gerekir.
Paylı mülkiyet haciz gelir mi?
Kat mülkiyeti payı, Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 747. maddesine göre devredilebilir bir hak olduğundan haczedilebilir bir haktır11.
Paylı mülkiyet davası en fazla kaç yıl sürer?
İzale-i Şuyu davası yaklaşık 1-1,5 yıl sürmektedir. Bu süre mahkemeye ve taraflara göre değişmektedir.
Hisseli tapuya icra gelirse ne olur?
Ortak tapudan ortaklardan birinin borcu nedeniyle hisseye el konulabilir. Böyle bir durumda yetkili icra dairesi diğer ortaklara danışmadan hisseyi satışa sunabilir. Bu şekilde hisseler üçüncü kişiler tarafından da satın alınabilir.
Ortaklığın giderilmesi davasında sonuç ne olur?
Miras ortaklığı, ortaklığın feshi davası (izale-i şyu) hakkında verilen kararın yürürlüğe girmesiyle sona erer. HMK m. 367/2 hükmüne göre, ortaklığın feshi davası (izale-i şyu) hakkında verilen kararlar kesinleşmedikçe, ortak kullanım talep edilemez.
Paylı mülkiyet davası karara çıkmış ne demek?
Dosya karara bağlanmış, yani dava artık kesinleşmiş, yani net bir sonuca ulaşmış demektir. Dosyada karar verildiğinde karar kesinleşir ve uygulanır ve kararda hiçbir zaman değişiklik yapılamaz.
Paylı mülkiyette tahliye davasını kim açar?
Kural olarak, tahliye davası zorunluluk nedeniyle ev sahibi tarafından açılır. Kira sözleşmesinin konusu olan taşınmaz ortak mülkiyete tabi ise, tarafların çoğunluğunun zorunlu tahliye davası açması gerekir.
Ortaklığın giderilmesi kararından sonra ne yapılır?
Ortaklığın feshine ilişkin karar kesinleşip taraflardan biri ilgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunduktan sonra, tapu memuru ilgili karara ve karara ekli taksim planına uygun olarak tüm tarafların paylarını ayrı ayrı tescil eder ve her paydaşa payına tekabül eden bağımsız tapu senedi düzenler.